Här finns sedan flera år den lägsta vakansen för lokaler bland jämförbara marknader – och nu är den kanske lägre än någonsin. Några aktörer har till och med framgångsrikt byggt på spekulation. Det mest spännande bygget i stan är projektet Atollen som nu förverkligas efter att under tio år förblivit en trist parkeringsplats när tänkta investerare hoppat av. Nu förverkligas projektet, som leder till att stadskärnan vidgas mot Munksjön, av Ekblads, Corallen och HSB.

På sysselsättningsfronden har Jönköping återhämtar sig starkt efter finanskrisen, men arbetslösheten spås nu öka. I fjol var i snitt 6,15 procent arbetslösa, vilket nästan är en procentenhet ner jämfört med 2010 och även betydligt lägre än till exempel Kalmar och Växjö. Befolkningsmässigt fortsätter ortens tillväxt att dämpas ytterligare ett år och under 2011 var ökningen endast 923, den lägsta nivån under den senaste femårsperioden.

Det senaste året har det varit högt tryck i fastighetsaffärerna. Speciellt tre transaktioner bidrog till detta, två större logistikfastigheter fick en ny ägare och Actas bostadsbestånd förvärvades vid förra årsskiftet av Willhem. Just Jönköpings logistikläge ger orten en stark bas och det har många upptäck, inte minst investerarna inom detta segment.