NÄRINGSLIV
1.Fiske, jord- & skogsbruk1%
2.Tillverkning och utvinning17%
3.Energi & miljö1%
4.Byggverksamhet6%
5.Handel12%
6. Transport / magasinering 4%
7. Hotell- och restaurang 2%
8. Information 2%
9. Finans- och försäkring 1%
10. Fastighetsverksamhet 3%
11. Företagstjänster 8%
12. Offentlig förvalt. & försvar 6%
13. Utbildning & kultur 14%
14. Vård och sociala tjänster 20%
15. Övrigt 3%
STÖRSTA ARBETSGIVARE
Eskilstuna Kommun 9 075
Landstinget 2 975
Volvo 1 675
Fazer Bageri 425
H & M Sverige 425
Eskilstuna Kommunfast. 375
Eskilstuna Energi och Miljö 375
Outokumpu Stainless 325
Assa 325
Statens Energimyndighet 325

Eskilstuna ›

Stor försäljning av rädsla för konkurrent

Orten växer så det knakar. Efter flera år av stor befolkningstillväxt fortsatte det i samma stil 2011, ökningen blev 1 285 personer. Trots den höga inflyttningen kämpar orten hårt med den höga arbetslösheten som totalt ligger på 13,3 procent, vilket är mer än fem procentenheter högre än riksgenomsnittet.

Mellan 2010 och 2011 har den dock minskat 1,5 procent­enheter, vilket är dubbelt så bra som riket i snitt.

Eskilstunas handel är något särpräglad, där den externa handeln fullständigt förlamar cityhandeln. I ett steg för att möta den externa konkurrensen beslutade Dagon under hösten att ”blåsa ut” Galleria Smedjan och istället skapa butiker med egna entréer.

Alecta sålde under sommaren den framgångsrika handelsfastigheten Tuna Park till Henderson Global Investors för 557 miljoner. Anledningen till försäljningen var rädsla för konkurrensen efter att Ikea i Västerås flyttat närmare samt att de, enligt egen utsago, fick ett bra bud på fastigheten.

Hemfosa förvärvade under Kefrenauktionen kontorsfastigheten Viljan 2 om 9 000kvadratmeter för 79 miljoner kronor.

Kommunen ligger i planeringsstadiet för två stora projekt, ett nytt badhus samt en ny arena för inomhussporter. Beslut om placering ska tas i maj.



BEFOLKNINGSTILLVÄXT
ARBETSLÖSHET (Öppen / Total)
DIREKTAVKASTNING KONTOR
DIREKTAVKASTNING BOSTÄDER

VAKANS BOSTÄDER
HYRA FÖR KONTOR I A-LÄGE
VÄRDEUTVECKLING KONTOR
VÄRDEUTVECKLING BOSTÄDER
Håll muspekaren över en kolumn för att visa siffran. Använder du läsplatta, smartphone mm med touchskärm, klicka på kolumn istället.

Noterade värden
Kontor Hyra Direktavk. Noterade priser / bedömda värden
A-läge 950 - 1 150 7% - 8% 10 000 - 12 000
B-läge 750 - 850 7.75% - 8.5% 5 750 - 6 500
C-läge 500 - 750 9% - 10% 3 500 - 5 000
Butiker
A-läge 1 600 - 2 500 6% - 6.5% 19 000 - 27 000
B-läge 800 - 1 200 7% - 8.25% 7 000 - 10 000
C-läge 500 - 700 8.25% - 9.25% 4 000 - 5 500
Industri
400 - 600 8.25% - 10% 2 800 - 4 000
Bostäder
A-läge 855 - 905 4.75% - 5% 8 500 - 10 000
B-läge 835 - 875 5.5% - 6% 6 000 - 7 000
C-läge 775 - 845 5.75% - 6.75% 4 600 - 5 500

Transaktioner
# Fast. Adress Datum Köpesk. (kSEK) Area bost. (kvm) Area lok. (kvm) Sälj. Köp.
1 Gallerian 1 Tuna Park 2011-08-15 557 500 0 16 385 Alecta Warburg Henderson
2 Vampyren 9 ** Kungsgatan 25 2012-03-02 230 000 * 0 26 459 Dagon Klövern
3 Växlaren 4 ** Fristadstorget 10 2011-02-08 110 000 * 2 754 8 261 Kjell Ericsson m fl Bergudden
4 Torlunda 1:276 Folkestaleden 40 2011-07-13 103 750 0 13 171 K/S Eskilstuna Folkesta Handelsfast
5 Viljan 2 Kungsgatan 13 2011-10-07 79 000 0 9 162 Kefren i konkurs Hemfosa
6 Fjärilen 7 Nyforsgatan 7B 2011-10-05 41 950 4 920 461 S Sydfors Warrender Hyresfastighetsfonden
7 Vipan 14 Nygatan 4 2011-02-02 40 000 * 0 8 514 Municipalfastigheter Hemfosa
8 Strigeln 30 Haleniigatan 3B 2011-06-30 30 700 2 582 300 Gärtze Fast.förv Medix Produktion
* Bedömd köpeskilling ** Flera fastigheter ingår