NÄRINGSLIV
1.Fiske, jord- & skogsbruk1%
2.Tillverkning och utvinning7%
3.Energi & miljö1%
4.Byggverksamhet7%
5.Handel14%
6. Transport / magasinering 5%
7. Hotell- och restaurang 3%
8. Information 5%
9. Finans- och försäkring 2%
10. Fastighetsverksamhet 2%
11. Företagstjänster 11%
12. Offentlig förvalt. & försvar 8%
13. Utbildning & kultur 15%
14. Vård och sociala tjänster 18%
15. Övrigt 1%
STÖRSTA ARBETSGIVARE
Karlstads Kommun 7 725
Landstinget 4 875
Karlstads Universitet 1 225
Konsum Värmland 725
Metso Paper 475
MSB 425
Tieto Sweden 425
Nobina Sverige 375
Tidningstjänst 375
Rikspolisstyrelsen 375

Karlstad ›

Två större affärer dominerade året

Värmlands residensstad har en stabil befolkningstillväxt och förra året uppgick den till plus 656. Arbetslösheten ligger något över riksgenomsnittet men sjönk med cirka 0,5 procent­enhet jämfört med året innan. En liten men strategiskt viktigt etablering är Statens Provningsinstitut som etablerar en tjänsteforskningsenhet.

Rörelserna på lokalhyresmarknaden är små och den måttliga vakansgraden för kontor har hållit sig oförändrad.

Ett undantag i lugnet är Landstinget vars administrativa enhet flyttat ur 6 300 kvadratmeter i centrum till 10 300 kvadratmeter i Sommaro nära sjukhuset, tidigare Metso Papers kontor. De gamla lokalerna är redan uthyrda till 75 procent, till Riksbyggen och Sweco.

På transaktionssidan har aktiviteten varit större. I maj köpte lokala aktören Albér Fastigheter galleriorna Duvanhuset och 15-Huset av danska Proark och nästan samtidigt genomfördes årets i särklass största affär då Hemfosa köpte Karolinen från rumänske Dinu Patricius för nära en miljard.

De mest spektakulära byggprojekten rör bostäder, där Löfbergs 20 våningshus på Bryggudden står inflyttningsklart i december och Lundbergs signalerat att man avser bygga nästan lika högt (15 våningar) på Norrstrand.

Senaste nyheter om Karlstad

BEFOLKNINGSTILLVÄXT
ARBETSLÖSHET (Öppen / Total)
DIREKTAVKASTNING KONTOR
DIREKTAVKASTNING BOSTÄDER
VAKANS BOSTÄDER
HYRA FÖR KONTOR I A-LÄGE
VÄRDEUTVECKLING KONTOR
VÄRDEUTVECKLING BOSTÄDER
Håll muspekaren över en kolumn för att visa siffran. Använder du läsplatta, smartphone mm med touchskärm, klicka på kolumn istället.
Noterade värden
Kontor Hyra Direktavk. Noterade priser / bedömda värden
A-läge 1 000 - 1 300 6.5% - 7% 10 000 - 12 000
B-läge 850 - 950 7.25% - 8.5% 6 500 - 8 000
C-läge 600 - 750 8.5% - 9.5% 3 750 - 4 750
Butiker
A-läge 2 000 - 3 100 6% - 6.5% 22 000 - 32 000
B-läge 1 100 - 1 700 7% - 7.5% 10 000 - 14 000
C-läge 700 - 900 8% - 9% 5 500 - 6 500
Industri
450 - 550 9% - 11% 3 000 - 3 500
Bostäder
A-läge 865 - 935 4.5% - 4.75% 9 000 - 10 500
B-läge 810 - 895 5.25% - 5.75% 6 800 - 7 700
C-läge 790 - 870 6% - 6.75% 5 000 - 5 800
Transaktioner
# Fast. Adress Datum Köpesk. (kSEK) Area bost. (kvm) Area lok. (kvm) Sälj. Köp.
1 Karolinen 2 ** Våxnäsgatan 2011-05-10 1 000 000 * 0 74 600 Karolinen Hemfosa
2 Duvan 3 ** Drottninggatan 21 2011-05-16 480 000 * 0 40 000 Proark Albér Fastigheter
3 Lantmätaren 8 V Kanalgatan 9 2011-12-15 285 000 12 906 3 537 Apartment Bostad Brf Kanalhusen
4 Ugglan 6,7,8 Bryggaregatan 2 2011-12-02 100 000 * 6 371 820 Hybelejen Brf Hybelejen 4
5 Gruvan 1 Kungsgatan 6 2011-09-19 66 000 539 4 468 K/S Karlstad Bymidte Ryds Gård
6 Ryttaren 19 Vikengatan 18 2011-05-10 58 500 3 800 1 100 Hagviken Invest Wermlands Invest
7 Björnen 4 Älvgatan 3 2011-01-07 15 000 0 1 510 Länsförsäkringar Värm Fast AB Järnkilen
8 Tavlan 9 Treffenbergsv 7 2011-01-03 5 100 240 0 A Klarin Holmström B Roper
* Bedömd köpeskilling ** Flera fastigheter ingår