I fjolårets Indikatorn konstaterade vi att nästan varje större fastighet i Västerås bytt ägare. Under andra hälften av 2011 var affärstempot mer normalt. Det mesta inom fastighetssegmentet har istället handlat om effekterna av Ikeas flytt från en sida av staden till den andra, från väletablerade Hälla till utmanaren Erikslund. Flytten har skakat om så mycket att den till och med förmått fastighetsägare i angränsande städer att agera. Hälla har som väntat fått stora problem och i centrum kämpar några av alla galleriorna hårt för att överleva i konkurrensen medan några går bra.

Näringslivet är sedan länge mer diversifierat är när Asea styrde stan. Den genomsnittliga totala arbetslösheten under fjolåret var 10,1 (10,5) procent. När det gäller befolkningsutvecklingen visar staden för 2011, till skillnad från flera andra orter, den största ökningen under den senaste femårsperioden, plus 1 502 invånare.

På transaktionsfronten har Rikshem gjort två förvärv och blivit en ny stor lokal aktör. Ikano Bostad har utökat i orten genom att köpa från M2.

Transaktioner är även att vänta framöver. Isländska Glitnir vill snarast sälja bostäderna som ingick i Centerplan, Redevco ska sälja handelsfastigheterna vid Hälla och även Hemfosa kan tänkas sälja delar av beståndet.